Problemi na tržištu nekretnina

1. Struktura izvora sredstava za nekretnine je jedinstvena, udio vlastitih sredstava investitora je nizak, a ovisnost o sredstvima tržišta nekretnina velika.

2. Mogućnost ograđivanja još uvijek postoji.

3. Cijene stanova brzo rastu, psihološka očekivanja ljudi su relativno velika, udio stanova je relativno mali, a strukturna kontradikcija još uvijek je izražena.

4. Podržavajuće politike stambenog socijalnog osiguranja nisu dobre, operativnost je loša, prag je visok, a naknade su male.

5. Broj poduzeća koja se bave nekretninama je velik, a omjer duga visok.

6. Izvor rabljenih kuća nije objavljen, ponuda je nedovoljna, potrebno je standardizirati tržište.

7. Posredniku za nekretnine nedostaje integritet.

8. Nerazumne naknade za rušenje i preseljenje, te stalni sporovi oko rušenja gradskih stambenih objekata.

9. Treba promijeniti koncept. Stopa najma u razvijenim područjima iznosi 40 posto, u Francuskoj 37 posto, u Britaniji 34 posto, u Singapuru 30 posto, au Sjedinjenim Državama 28 posto. Ovakvo stanje pogoduje mobilnosti stanovništva, što je od pozitivnog značaja za umjerenu investicijsku kupnju stanova.